LANDELIJK WONEN IN AMSTERDAM! *** WERKELIJK UNIEKE KANS OM IN DEZE VERBOUWDE HELFT VAN VOORMALIGE STOLPBOERDERIJ MET APARTE ZELFSTANDIGE STUDIO/SCHUUR (TOTAAL CIRCA 163 M²) TE WONEN IN HET PITTORESKE DORPJE RANSDORP OP FIETSAFSTAND VAN DE STAD. MET AAN ÉÉN KANT PRACHTIGE VERGEZICHTEN OVER DE WEILANDEN EN HET NATUURGEBIED WATERLAND EN DE ANDERE KANT HET PRACHTIGE DORP. A MUST SEE! TUSSEN WEILAND EN STAD.

“Ik wil eigenlijk de stad niet uit maar heb veel behoefte aan natuur en plattelandsleven”

Waarom kiezen als het beiden kan.

TUSSEN WEILAND EN STAD…
Het beste van twee werelden (weiland & stad). De stad verlaten om het "buiten gevoel" op te zoeken? Nou dat hoeft dus niet meer. You can have it all! Enerzijds het rustige groene gemoedelijke dorpsleven in het pittoreske en beeldschone dorpje Ransdorp (onderdeel van Landelijk Noord met de meest mooie vergezichten over de uitgestrekte landerijen!), met op fietsafstand het hippe bruisende Amsterdam Noord.
Anderzijds ben je met de Schellingwouderbrug in circa 25 minuten in hartje Amsterdam-Oost (Javastraat!). Of via de pont; dan fiets je met 25 minuten naar de pont van het Centraal Station.

DORPJE RANSDORP; HET PARADIJS IN AMSTERDAM.
Kenmerkend is de “platte toren” van Randsdorp, deze kan je bezoeken en beklimmen. Gelegen in Landelijk Noord midden in het natuurgebied Waterland waar natuur en het boerenleven samenkomen. Inmiddels ontdekt door vele mensen uit de stad maar gelukkig heeft het dorp zijn karakter behouden. Omringd door weilanden, schapen, natuur en rust. Landelijk Noord bestaat uit de dorpen Ransdorp, Durgerdam, Zunderdorp, Schellingwoude, Holysloot en Uitdam. Een paradijs voor jong en oud! Kinderen bouwen boomhutten, varen met hun bootje en spelen in en rond het dorp. Anderen genieten van tuinieren, de natuur, mooie wandel- en fietstochten en de rust en gemoedelijkheid van het plattelandsleven.

Een eigen basisschool en café.
Op dit moment wordt druk gebouwd aan het nieuwe gebouw van de openbare basisschool “De Weidevogel”. Het nieuwe gebouw wordt opgeleverd in eerste helft 2027. Dan keren de kinderen weer terug van de tijdelijke locatie in Nieuwendam. Dus ideaal voor gezinnen met jonge kinderen!
In het dorp is heb je ook Hotel Café De Zwaan, een begrip. Een café waar oud bewoners en de nieuwe bewoners samenkomen en elkaar verbindt.

Winkels en de stad.
Landmarkt de beste delicatesse supermarkt van Amsterdam met heerlijk restaurant voor lunch bereik je in circa 10 minuten fietsen. Het Purmerplein of Waterlandplein voor nog uitgebreider shoppen iets verderop. In de nabije toekomst zal je nog meer faciliteiten als restaurants, winkels en scholen hebben op het Zeeburgereiland met de Sluisbuurt volop in aanbouw (10 minuten fietsen met de Schellingwouderbrug). Vanaf 2027 zijn hier 3 middelbare scholen (nu 2, en basisscholen en hogeschool).

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE STOLPBOERDERIJ MET ZELFSTANDIGE STUDIO
Deze bijzondere stolpboerderij, gebouwd in 1898, ademt historie en authenticiteit. Oorspronkelijk in gebruik als volwaardige boerderij, vertelt het pand nog altijd het verhaal van vroeger. Zo bevonden zich op de plek van de huidige keuken destijds meerdere koeien, terwijl in het hart van de boerderij het hooi hoog werd opgestapeld. Het woongedeelte was traditioneel gesitueerd aan de voorzijde, geheel volgens de klassieke indeling van dit type boerderij.
De stolpboerderij is een karakteristiek en cultuurhistorisch waardevol bouwtype. Ook deze stolp kent een rijke geschiedenis die tot op de dag van vandaag voelbaar is.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat veel originele elementen bewaard zijn gebleven. De authentieke houten balkenconstructie, met zichtbaar handgemaakte verbindingen, vormt nog altijd de ruggengraat van het huis en zorgt voor een warme, karaktervolle uitstraling. Deze constructie geeft niet alleen een unieke sfeer, maar laat ook het ambacht en de bouwkunst van eind 19e eeuw zien.In de loop der jaren heeft de familie die de boerderij in bezit had een weloverwogen keuze gemaakt om het pand te splitsen, nadat de agrarische functie kwam te vervallen. Hierdoor zijn er twee zelfstandige woningen ontstaan, met behoud van de kenmerkende stolpvorm en de historische uitstraling.

In 2019 is de woning gerenoveerd/verbouwd.
In 2021 is het bijgebouw gerealiseerd. Een volledig zelfstandige studio en berging! Een waardevolle multifunctionele toevoeging.
Lees hieronder meer daarover.

Het geheel vormt een unieke combinatie van historisch wonen met hedendaags comfort, waarbij karakter en functionaliteit hand in hand gaan.

HIGHLIGHTS:
-Ligt op één van de mooiste plekjes van Ransdorp aan breedste stuk recht tegenover het muziek prieel.
-Gelegen op eigen grond.
-Helft van voormalige stolpboerderij verbouwd/gerenoveerd in 2019. Lees hieronder bij “renovatie 2019” meer.
-Bijgebouw: aparte zelfstandige studio met berging gebouwd in 2021! Deze is voorzien van eigen badkamer met toilet en douche, complete keuken en verwarming/isolatie. Ideaal als kantoor, gastenverblijf, hobbyruimte, verblijf au pair of ouder inwonend kind. Daarnaast ook aparte berging met aanvullende zeer ruime bergruimte op zolder.
-Prachtige voor- en achtertuin met gehele dag zon en schitterend uitzicht over de weilanden.
-Originele balkconstructie met handgemaakte verbindingen volledig behouden.
-Nu 5 slaapkamers! Eventueel te wijzigen naar 4 grotere slaapkamers.
-Gratis parkeren voor de deur!

RENOVATIE 2019:
- Volledig nieuwe keuken
- Achterpui volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas
- Volledig vernieuwde badkamer
- Nieuwe dakkapel aan de achterzijde van de woning
- Twee nieuwe Velux dakramen geplaatst
- Vloerverwarming op de volledige begane grond
- Zoneregeling: per ruimte individueel temperatuur instelbaar
- Volledig vernieuwde meterkast / elektrische installatie
- Nieuwe vloer: historische vloer (circa 100 jaar oud), afkomstig uit een Tsjechisch kasteel
- Houten vloer in de voorkamer vernieuwd
- Nieuw plafond met inbouwspots
- Nieuw toilet op de begane grond
- Ruime, praktische provisiekast onder de trap gerealiseerd
- Geautomatiseerde markies (zonwering) geplaatst, met regeling op zon- en windbelasting
- Houtkachel geplaatst
- Quooker (direct kokend water) geïnstalleerd
- Tuin aan voor- en achterzijde opnieuw aangelegd
- Paden vernieuwd met nieuwe bestrating
- Terras aan de achterzijde aangelegd met hoogwaardige terrastegels
- Hek geplaatst aan de voorzijde van het perceel
- Nieuwe schuur met overdekte zitplek, voorzien van heater — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin en de fluitende vogels

OVERIGE INFORMATIE:
-Beschermd dorpsgezicht.
-Betreft 2 kadastrale percelen; perceel woning met ondergrond en perceel bijgebouw met ondergrond.
-Oppervlak percelen: 349 m².
-In de koopakte zal een zogeheten “ouderdomsclausule” worden opgenomen.
-Oplevering: in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke voor een groot deel is gebaseerd op de NEN 2580- norm maar op een aantal punten hiervan afwijkt. De oppervlakte kan afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.